#reklám #energetika #tanúsítvány
Vannak olyan időszakok, amikor a szabadidőnket kénytelenek vagyunk olyan feladatokra fordítani, amik nem kifejezetten a kikapcsolódást vagy a szórakozást képviselik. Ez különösen gyakori akkor, ha éppen egy lakás vagy családi ház eladását intézzük.
A sikeres tranzakcióhoz számos hivatalos dokumentumot kell beszerezni ilyenkor, amelyek közül az egyik legfontosabb az érvényes energetikai tanúsítvány megléte. Ez a hitelesített mérnöki szakvélemény pontos képet ad az épület energiahatékonyságáról, így elengedhetetlen részét képezi a hivatalos szerződéskötéseknek.
Ebben a cikkben részletesen átnézzük, pontosan mit kell tudni erről a dokumentumról, és hogyan zajlik a beszerzése lakások és házak esetében.
Mikor és kinek kötelező a szakvélemény beszerzése?
Az energetikai tanúsítvány egy olyan független mérnöki szakvélemény, amely az érintett ingatlan energiahatékonyságát értékeli és dokumentálja egy jogszabályban rögzített számítási módszer alapján. A minősítést kizárólag a Mérnöki vagy az Építész Kamara névjegyzékében szereplő, megfelelő jogosultsággal rendelkező diplomás energetikai szakember állíthatja ki.
A dokumentum elkészíttetése a hatályos kormányrendelet értelmében kötelező minden ellenérték fejében történő tulajdonátruházás (azaz eladás során), valamint az ingatlanok bérbeadásakor is.
Emellett az új építésű házak használatbavételi engedélyének megszerzéséhez is szükséges, de a különböző energetikai pályázatokhoz, korszerűsítési támogatásokhoz vagy banki hiteltermékekhez és a CSOK-hoz is rendszeresen kérik a pénzintézetek.
Milyen szabályok vonatkoznak a különféle ingatlanokra?
Az energetikai szabályozás kiterjed a legkülönbözőbb ingatlantípusokra, így a társasházi lakásokra, családi házakra, sorházakra, irodákra és üzlethelyiségekre is.
Fontos kiemelni, hogy a köztudatban élő “50 négyzetméteres szabály” a társasházi lakások esetében nem jelent mentességet, így a legkisebb garzonokra is kötelező a tanúsítás. A jogszabályi kivétel kizárólag a más épülethez nem csatlakozó, önálló, 50 négyzetméter alatti hasznos alapterületű épületekre vonatkozik.
Szintén mentesülnek a kötelezettség alól a nyaralók és üdülők, amelyeket évente négy hónapnál rövidebb ideig használnak, az energiát egyáltalán nem fogyasztó fűtetlen építmények, az ideiglenes felvonulási épületek, valamint a hitéleti célra használt templomok és imaházak.
Gördülékeny ügyintézés, átlátható lépések
A hivatalos tanúsítvány megszerzésének folyamata akkor a legkönnyebb, ha a feladatot az Országos Tanúsító Központ honlapján keresztül intézzük. A mérnöki hálózat célja, hogy a megrendelőket gyorsan összekösse a legközelebbi, helyi tanúsító szakemberrel.
A kapcsolatfelvétel után a mérnök egy rövid helyszíni szemle során rögzíti paramétereket, a hiteles szakvélemény pedig 1-3 munkanapon belül megérkezik e-mailen keresztül. Ezzel a gördülékeny megoldással a tulajdonosnak nem kell a drága szabadidejéből sokat áldoznia az ügyintézésre.
